Carsten Neubert – Immobilienmakler und Sachverständiger
Immobilienökonomie ist für mich kein Vertriebsjob, sondern Handwerk: bauen, bewerten, vermarkten. Erst wer alle drei Seiten kennt, kann ein Objekt wirklich einschätzen.
Bauen, bewerten, vermarkten
Seit über zehn Jahren verkaufe ich Neubau-Immobilien und vermittle Werkverträge für Bauvorhaben. Ich kenne die Baustelle, die Kalkulation des Bauträgers und die Fragen, die Käufer wirklich stellen. Seit 2020 bewerte ich Immobilien nach dem Baugesetzbuch und bin als Standard-Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 von der DEKRA zertifiziert.
Diese Kombination ist im Maklermarkt selten. Sie erlaubt mir, ein Objekt so zu sehen, wie es später die Bewertungsabteilung einer Bank sehen wird – und die Wertminderer und Dealbreaker zu lösen, bevor sie eine Finanzierung oder eine Verhandlung belasten.
Warum eine eigene Marke
Neubert Private Real Estate ist die Vermarktungsmarke der Carsten Neubert Beratungs GmbH für Immobilien in Top-Lagen und für Investmentobjekte in München und Oberbayern. Der Anspruch: exzellenter Vertrieb, tiefes Immobilienwissen und eine Ansprache, die vermögenden Privatkunden und Family Offices gerecht wird – diskret, präzise, verbindlich.
Mein Verständnis von Vermarktung
Jedes Objekt braucht eine Marke und eine Zielgruppe. Ein Preis auf einem Portal reicht in Käufermärkten nicht mehr aus. Ich entwickle für jedes Haus eine Geschichte, eine Bildwelt und eine Kampagne, die genau die Menschen erreicht, für die dieses Haus die beste Entscheidung ist – auch wenn sie das heute noch nicht wissen.
Verwurzelt in der Region
Mein Büro liegt in Prutting bei Rosenheim, auf halbem Weg zwischen München und dem Chiemsee. Die Lagen, die ich vermarkte, kenne ich nicht aus der Datenbank, sondern aus eigener Anschauung: die Villenviertel im Münchner Süden, die Uferlagen am Chiemsee, den Tegernsee, das Fünfseenland und das Berchtesgadener Land.